طبق گزارشات منتشر شده توسط خبرگزاری صحت خبر، با بررسی در مناطق ۱ تا ۱۶ شهر تهران، میتوان فایلهای رهن کامل برای واحدهای یک و دو خوابه را پیدا کرد.
فرارو در گزارشی اشاره کرده است که با یک بودجه ۵۰۰ میلیون تومانی، امکان دسترسی به فایلهای مختلفی در مناطق گوناگون از شمال تا جنوب و جنوبشرقی تهران وجود دارد. این فایلها با توجه به سن ساختمان، متراژ، تعداد اتاق خواب، امکانات و موقعیت محل به شرایط متفاوت تقسیم میشوند. در نتیجه هر فردی میتواند با در نظر گرفتن اولویتهایش، گزینههای مناسب را انتخاب کند.
جدول رهن کامل ۵۰۰ میلیون تومانی در تهران
|
منطقه |
محله |
متراژ |
خواب |
سال ساخت |
طبقه |
امکانات |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
۱ |
شریعتی پایین |
۴۰ |
– |
۱۳۸۷ |
۴ |
– |
|
۱ |
مینیسیتی (شهرک نفت) |
۵۰ |
۱ |
۱۳۸۷ |
۲ |
– |
|
۴ |
شمیران نو |
۶۰ |
۱ |
۱۳۹۰ |
۲ |
انباری |
|
۴ |
حسین آباد |
۴۰ |
۱ |
۱۳۷۳ |
همکف |
– |
|
۴ |
تهرانپارس شرقی، همتی |
۵۶ |
۱ |
۱۳۸۴ |
۱ |
انباری |
|
۷ |
سبلان |
۵۰ |
۱ |
۱۳۹۸ |
۱ |
آسانسور |
|
۷ |
سهروردی شمالی، |
۲۶ |
۱ |
۱۳۹۵ |
زیرهمکف |
آسانسور، پارکینگ، انباری |
|
۷ |
ارامنه |
۶۶ |
۲ |
۱۳۷۵ |
۴ |
انباری |
|
۸ |
گلبرگ غربی، مترو صیاد |
۵۰ |
۱ |
۱۳۹۱ |
۴ |
انباری |
|
۹ |
هاشمی، دستغیب |
۴۸ |
۱ |
۱۳۹۷ |
۳ |
آسانسور |
|
۹ |
دکتر هوشیار، بکآسا |
۵۰ |
۱ |
۱۳۹۰ |
۳ |
– |
|
۹ |
استاد معین |
۵۰ |
۱ |
۱۳۹۴ |
۳ |
انباری |
|
۱۰ |
بریانک غربی |
۶۵ |
۱ |
۱۴۰۴ |
۲ |
آسانسور، پارکینگ، انباری |
|
۱۰ |
جیحون |
۴۵ |
۱ |
۱۴۰۴ |
۲ |
“`html
آسانسور
۱۰
زنجان جنوبی، رضوانی
۵۵
۱
۱۳۹۴
۳
آسانسور، انباری
۱۰
سلسبیل شمالی، دامپزشکی
۴۰
۱
۱۳۹۲
۲
آسانسور، انباری
۱۰
جمالزاده، آذربایجان
۴۵
۱
۱۳۸۶
۴
انباری
۱۱
عباسی
۶۰
۲
۱۳۹۴
۳
–
۱۱
مخصوص، قدیمی
۵۵
۲
۱۳۸۵
۴
پارکینگ
۱۲
سنگلج، عیوض خانی
۷۴
۲
۱۳۸۹
۳
پارکینگ، انباری
۱۲
آبشار، دیدهور
۵۳
۱
۱۳۸۶
۱
پارکینگ، انباری
۱۲
مولوی، محمدیه
۵۶
۲
۱۳۹۵
۳
آسانسور، انباری
۱۳
تهران نو، بصیر
۴۲
۱
۱۳۸۰
۱
پارکینگ، انباری
۱۳
دهقان
۴۰
۱
۱۳۹۰
۳
–
۱۴
دولاب، منوچهری
۷۵
۲
۱۳۹۰
۳
انباری
۱۴
چهارصد دستگاه، رضوان خواه
۴۵
۱
۱۳۹۲
۱
پارکینگ
۱۴
پاسدار گمنام
۵۰
۱
۱۳۹۴
۲
آسانسور، پارکینگ،
۱۴
پرستار
۴۵
۱
۱۳۹۴
۴
–
۱۵
ابوذر، برادران آقاجانلو
۷۰
۱
۱۳۷۹
زیر همکف
انباری
۱۵
بوستان
۵۰
۱
۱۳۸۵
۴
انباری
۱۵
کیانشهر، خ دوم
۶۳
۲
۱۳۹۲
همکف
آسانسور، پارکینگ، انباری
۱۵
مسعودیه، خ شهید مرادی امید
۷۴
۲
۱۳۹۲، بازسازی
۳
“““html
انباری
۱۵
افسریه شمالی
۶۵
۱
۱۳۸۵
۱
انباری
۱۶
نازیآباد، دوم شرقی
۵۰
۱
۱۳۹۰
۱
انباری
۱۶
خزانه
۱۲۰
۲
۱۳۹۸
دوطبقه دربستی
انباری
۱۶
خزانه، حسینی
۴۲
۱
۱۴۰۲
۴
آسانسور، پارکینگ،
۱۶
علیآباد
۷۵
۲
۱۳۷۵
۳
پارکینگ
محلههایی که با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان رهن کامل شانسی ندارند
با جستجویی در میان فایلها، میتوان مشاهده کرد که بیشترین آگهیها در نواحی میانی و جنوبی شهر مشاهده میشود. به ویژه در مناطق ۷ به پایین. محلههایی چون سبلان، سهروردی شمالی، استاد معین، بریانک، جیحون، نازیآباد، خزانه، علیآباد و کیانشهر از لحاظ آگهی دارای تنوع زیادی هستند.
با این بودجه، به ندرت میتوان در نواحی معتبر شمالی منطقه ۱ آپارتمانهای مناسبی پیدا کرد و در مناطق ۲ و ۳ هیچ فایلی با این قیمت ارائه نمیشود. به عبارتی، از منطقه ۴ به بعد میتوان انتظار عرضه آپارتمانهایی در این محدوده قیمت را داشت.
تمرکز آپارتمانهای نوساز با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان در کدام مناطق بیشتر است؟
اگر به واحدهای کمتر از ۴ سال توجه کنید، تمرکز قابل توجهی در مناطق ۹ به بعد وجود دارد. محلههایی مانند بریانک غربی، جیحون، پاسدار گمنام و خزانه بیشترین فراوانی نوساز را دارند. با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان در مناطق زیر ۱۰، فایل نوساز قابل مشاهده نیست.
محلههای مناسب برای رهن کامل آپارتمانهای دوخوابه با ۵۰۰ میلیون تومان کدامند؟
برای رهن کامل با این بودجه، آپارتمانهای دوخوابه به طور عمده در مناطق ۱۰ به بعد واقع شدهاند. محلههایی نظیر ارامنه، عباسی، سنگلج، دولاب، کیانشهر، مسعودیه و علیآباد حداکثر تنوع فایل دوخوابه را به نمایش میگذارند.
کدام مناطق با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان آپارتمانهای بالای ۵۰ متر دارند؟
با کمی جستجو در مناطق ۴ به بعد، میتوان به آپارتمانهایی با متراژ بالای ۵۰ متر دست یافت. اما این نکته باید در نظر گرفته شود که اولویتبندی در این انتخاب بسیار مهم است؛ به این دلیل که در مناطق ۴ تا ۷، آپارتمانهای بالای ۵۰ متر به طور معمول قدیمیتر و با سن ساخت بیشتری هستند.
مقایسه وضعیت زندگی در بالای شهر و پایین شهر
با بودجهای که در منطقه ۱۶ امکان رهن یک واحد ۶۰ تا ۷۵ متری دوخوابه وجود دارد، با امکاناتی همچون پارکینگ یا حتی نوساز، در منطقه ۱ به یک واحد ۴۰ متری قدیمی میرسیم که فاقد خواب و امکانات کافی است.
در منطقه ۴، وضعیت کمی برتر از منطقه ۱ بوده، ولی همچنان با متراژ کمتر، سن بنا بالاتر و امکانات محدودتری همراه است.