“`html
براساس اخبار منتشرشده توسط خبرگزاری صحت خبر، یافتههای جدید نشان میدهد که واحدهای دو خوابه در نواحی گوناگون پایتخت با دامنهای از قیمتها به بازار عرضه شدهاند. اما نکتهای که تقریباً در تمامی آنها مشهود است، افزایش چشمگیر هزینه رهن کامل و اجاره ماهانه است.
به گزارش اقتصادآنلاین، واحدهای نو ساخته در منطقههایی همچون شهران شمالی، باغ فیض و ایرانشهر بالاترین نسبت از ودیعههای میلیاردی را به خود اختصاص دادهاند. در حقیقت، بسیاری از مستأجران برای ورود به این واحدها به میزان زیادی نقدینگی نیاز دارند. حتی برخی از این املاک، بدون هزینه اجاره ماهیانه و فقط با ودیعههای ۲ تا ۲.۵ میلیاردی به بازار آورده شدهاند که این تغییر، بیانگر دگرگونی در استراتژی مالکان در دورهای با تورم پیشبینیشده است.
از سویی دیگر، واحدهایی با عمر ساخت قدیمیتر، مانند املاک مستقر در ایوانک و پونک، با وجود متراژ مناسب، همچنان با اجارههای سنگین اجاره داده میشوند و این موضوع موجب افزایش فشار بر مستأجران طبقه متوسط شده است. در غرب تهران، محلههایی مانند بلوار فردوس، جنتآباد و دهکده المپیک با ترکیبی از ودیعههای کلان و اجارههای بالا مواجهاند که این امر، هزینههای سکونت در این منطقه را نسبت به سال گذشته بهطور قابل توجهی افزایش داده است.
ادامه این روند ممکن است به جابجایی اجباری خانوارها به مناطقی با قیمتهای پایینتر یا حتی مهاجرت به شهرهای مجاور بینجامد. همچنین، مالکان نیز با توجه به بالا رفتن هزینههای نگهداری املاک و تورم عمومی، تمایل چندانی به کاهش نرخها ندارند.
بازار اجاره در تهران در زمستان جاری با عدم توازن بین عرضه و تقاضا، افزایش مداوم قیمتها و سهم بالای ودیعههای سنگین مواجه است، و پیشبینیها نشاندهنده ادامه این روند صعودی است.
براساس جدیدترین تحقیقات انجامشده در بخش مسکن، وضعیت اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران به این صورت است:
یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه که سال ساخت آن ۱۴۰۴ است، در «شهران شمالی» با قیمت ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای اجاره در دسترس قرار گرفته است.
در «پونک» یک واحد ۹۰ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۲، دارای ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۳ میلیون تومان به فروش میرسد.
علاوه بر این، یک واحد دیگر به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه که سال ساخت آن ۱۳۹۴ است، در «جنتآباد مرکزی» با ودیعه ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان ارائه میشود.
در «بلوار فردوس»، واحدی به متراژ ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، به ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۸ میلیون تومان به مشتریان عرضه میگردد.
223225
“`