پیش‌بینی کارشناس اقتصادی درباره بازارها: این بازار بیشترین سود را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان می‌آورد.

طبق گزارشی از صحت خبر، تغییرات مکرر قیمت‌ها در ماه‌های اخیر، شرایط را برای سرمایه‌گذاری به شدت پیچیده کرده است. در اوضاع ناپایدار کنونی، اگر سرمایه‌گذاران در انتخاب‌های خود دقت کافی نداشته باشند، احتمال از دست دادن سرمایه‌ را دارند. با این حال، افراد با استراتژی‌های مناسب می‌توانند در مقایسه با شرایط عادی، خریدهای سودآورتری داشته باشند.

در این راستا، صادق الحسینی، کارشناس مالی به صحت خبر اشاره کرد: در شرایط کنونی، افراد باید طبق یک سیستم یا مدل خاص برای خرید دارایی اقدام کنند. به بیان دیگر، آنان باید از مدلی پیروی کنند که کمترین ریسک را در این وضعیت ناپایدار به‌دنبال داشته باشد. مشاهده می‌شود که برخی افراد به‌صورت غیرحساب‌شده هر روز به خرید طلا، ارز یا سهام روی می‌آورند. این نوع رفتار نه تنها برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار دشوار است بلکه باعث افزایش استرس و احتمال زیان می‌شود.

وی تصریح کرد: در کتاب «هول اول» به تفصیل این الگو را توضیح داده‌ام. به طور خلاصه، مدل ما شامل سه نوع صندوق است: صندوق لاک‌پشتی که شامل مسکن و دلار می‌شود، صندوق خرگوشی که در آن طلا و سهام قرار دارند و صندوق اسب بال‌دار که به رمز ارز و پروژه‌های ناشناخته اختصاص داده شده است. صندوق لاک‌پشتی کم‌ریسک و کم‌سود است، در حالی که صندوق خرگوشی ریسک و بازده بیشتری دارد و صندوق اسب بال‌دار نیز در هر دو حالت حداکثری عمل می‌کند.

الحسینی توضیح داد: به نظر من، هر فرد باید به نسبت سن خود، در صندوق لاک‌پشتی سرمایه‌گذاری کند و ۵ درصد از دارایی‌های خود را به صندوق «اسب بال‌دار» اختصاص دهد و باقی‌مانده را در طلا و سهام سرمایه‌گذاری کند. به‌عنوان مثال، یک فرد ۴۰ ساله می‌تواند ۴۰ درصد از سرمایه‌اش را در مسکن و دلار، ۵ درصد را در رمز ارز و ۵۵ درصد را در طلا و سهام سرمایه‌گذاری کند.

وی افزود: بر اساس این الگو، با هر نوع پیش‌آمدی، شما با ریسک معقولی مواجه خواهید بود و همچنین بازدهی مناسبی را تجربه می‌کنید. افراد و خانواده‌ها باید در نظر داشته باشند که به بیشترین بازدهی از این سرمایه‌گذاری‌ها در طول سه تا پنج سال دست پیدا خواهند کرد.

الحسینی درباره وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن اکنون در شرایط نامطلوبی قرار دارد و به نظر نمی‌رسد که در سال آینده بهبودی حاصل شود. پیش‌بینی می‌شود که نرخ رشد قیمت مسکن زیر نرخ تورم باشد. هرچند مسکن به‌طور کلی ریسک کمتری دارد، اما با توجه به شرایط فعلی و چشم‌انداز یک تا دو سال آینده، بازدهی‌اش جذاب نخواهد بود.

او درباره دیگر بازارها توضیح داد: بازار طلا در سال آینده پر از نوسان خواهد بود و پیش‌بینی می‌شود که ۳۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته باشد. دلار تا خرداد وضعیت نسبتاً پایداری خواهد داشت، اما از شهریور به بعد ممکن است با افزایش قیمت دوباره برخورد کنیم. به‌عبارتی، تا خرداد قیمت دلار در محدوده ۱۴۰ تا ۱۵۰ هزار تومان خواهد بود، اما بعد از شهریور شاهد افزایشی حدود ۲۰ درصدی خواهیم بود. به هر حال، جذابیت طلا مانند دو سال اخیر نخواهد بود.

الحسینی در خصوص بازاری که می‌تواند بازدهی بیشتری داشته باشد، به بازار بورس اشاره کرد و گفت: در بورس شاهد بالاترین رشد خواهیم بود. نه تنها در چشم‌انداز یک‌ساله بلکه باور دارم که بازار سهام در سه سال آینده به یکی از بهترین بازارها تبدیل خواهد شد. در هر صورت، لازم است که مردم به سرمایه‌گذاری در سبدهای معتبر مراجعه کنند.

او راجع به بازار نقره گفت: در معاملات نقره مالیات بر ارزش افزوده نیز وجود دارد. به همین دلیل باید نسبت به بازدهی نقره دیدگاه مثبتی داشته باشیم تا در نتیجه مالیات هم سود مناسبی کسب کنیم. پیش‌بینی نمی‌کنم تا سال آینده نقره بتواند بازدهی بالاتر از ۱۰ تا ۲۰ درصد داشته باشد. با توجه به اینکه در بودجه، مالیات بر ارزش افزوده به ۱۲ درصد افزایش می‌یابد، این موضوع تأثیر منفی بر بازدهی نقره خواهد گذاشت.

وی به بررسی بازدهی بازارها از سال ۸۰ تا به امروز اشاره کرد و گفت: بازار مسکن به‌طور تاریخی همیشه کمتر از سایر بازارها بازده داشته است. در دو دهه گذشته، بازدهی مسکن یک هشتم بورس و یک دهم طلا بوده است. بنابراین نباید انتظار سود قابل توجهی از مسکن داشت، هرچند ریسک آن حداقل است. بازدهی مسکن در پایتخت حداکثر ۷ درصد در سال خواهد بود، اما در مناطق مختلف دیگر، این عدد متفاوت خواهد بود.

۲۲۳۲۲۹