“`html
پلتفرم خبری صحت خبر اعلام کرده است که بازار مسکن تهران به عنوان یکی از گزینههای برجسته برای سرمایهگذاری باقی مانده است؛ بررسیهای جدید نشان میدهد که فاصله قیمتی بین مناطق لوکس، مصرفی و در حال رشد پایتخت به طرز چشمگیری افزایش یافته و این موضوع، فرصتهای متنوعی را برای سرمایهگذاران ایجاد کرده است.
به گزارش اقتصادآنلاین، با وجود رکود نسبی در معاملات، بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران هنوز هم به عنوان یکی از مهمترین مکانها برای حفظ ارزش سرمایه به شمار میآید. تفاوت قیمتی هر متر مربع مسکن از حدود ۱۰۵ میلیون تومان در برخی از مناطق غربی تا بیش از ۴۴۹ میلیون تومان در شمال تهران متغیر است؛ این تفاوت گویای تنوع در گزینههای سرمایهگذاری در بازار ملک میباشد.
مناطق شمالی تهران به دلیل سطح بالای رفاه، دسترسی مناسب و تقاضای سرمایهای پایدار، به عنوان یکی از گزینههای کمریسک برای سرمایهگذاری شناخته میشوند.
محله «نیاوران» واقع در منطقه ۱ تهران همچنان از گرانترین و لوکسترین نقاط پایتخت محسوب میشود. یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، در این منطقه با قیمت ۵۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه میگردد.
محله «سعادتآباد» در منطقه ۲ تهران نیز از مقاصد پربازدید بازار مسکن به شمار می آید. یک واحد ۱۲۷ متری دو خوابه که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده، در اینجا با قیمت ۴۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی به بزرگراهها و کیفیت بالای ساخت، سعادتآباد را به یکی از مکانهای محبوب برای سرمایهگذاران ملکی تبدیل کرده است.
در بخش غربی تهران، محلههای «پونک» و «ستارخان» که در محدوده منطقه ۵ و منطقه ۲ قرار دارند، به عنوان بازارهای مصرفی ولی دارای پتانسیل سرمایهگذاری شناخته میشوند. این مناطق به دلیل دسترسی مطلوب، امکانات شهری و تقاضای بالا، همچنان جزء بازارهای پرجنب و جوش مسکن هستند.
در «پونک»، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه که در سال ۱۴۰۳ ساخته شده، با قیمت ۲۴ میلیارد تومان فروخته میشود. همچنین، در «ستارخان»، یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، به قیمت ۲۲ میلیارد تومان نامگذاری شده است.
در شرق تهران، محلههای «تهرانپارس» و «نارمک» که در مناطق ۴ و ۸ واقع شدهاند، از جمله مراکز پرمعامله بازار مسکن محسوب میشوند. این نقاط به علت بافت شهری مناسب و تقاضای بالا از ثبات قیمتی خوبی بهرهمند هستند.
در «تهرانپارس»، واحدی ۱۲۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ و قیمت ۲۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس است. همچنین، در «نارمک» هم واحدی ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه میگردد.
محله «چیتگر» در منطقه ۲۲ تهران در سالهای اخیر به یکی از محوریترین مکانها برای سرمایهگذاری ملکی تبدیل شده است. گسترش زیرساختهای شهری، پروژههای انبوهسازی و نزدیکی به دریاچه چیتگر از عوامل اصلی رونق سرمایهگذاری در این منطقه به شمار میآید. واحدی ۱۱۴ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ در این منطقه با قیمت ۱۲ میلیارد تومان به فروش میرسد.
تحلیل قیمت واحدهای نوساز در مناطق مختلف تهران نشان میدهد که بازار مسکن پایتخت به تنوع قابل توجهی در سرمایهگذاری برخوردار است. در حالی که مناطق شمالی به عنوان مکانهای لوکس و کمریسک دیده میشوند، مناطق غربی و شرقی تهران گزینههای مناسبتری برای سرمایهگذاریهای میانمدت و ورود سرمایههای متوسط محسوب میشوند.
علاوه بر این، روند قیمت مسکن در سالهای آینده به شدت وابسته به نرخ تورم، سیاستهای اعتباری و میزان عرضه پروژههای ساختمانی خواهد بود.
“`