حق مسکن ۳ میلیون تومانی کارگران، آیا می‌تواند مشکل اجاره‌نشینی را برطرف کند؟ / محرمی‌نمین: با افزایش تورم، هر رقمی که به کارگر برسد فاقد اثر خواهد بود.

به نقل از خبرگزاری صحت، سمانه محرمی نمین، نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مورد افزایش حق مسکن کارگری به میزان سه میلیون تومان اظهار داشت: با اینکه افزایش حق مسکن کارگران از ۹۰۰ هزار تومان به سه میلیون تومان به‌ظاهر دستاوردی محسوب می‌شود، اما در عمل تأثیر چندانی در تأمین مسکن ندارد.

به گزارش مهر، وی اضافه کرد: حتی کوچک‌ترین واحدهای استیجاری در بخش‌های مختلف تهران نیازمند هزینه‌هایی بسیار بالاتر از این مبلغ هستند و به همین خاطر این تلاش واقعاً تأثیر چندانی در زندگی مستأجران نخواهد داشت. اگرچه حق مسکن به‌ظاهر رقم بالایی است، اما در واقعیت برای مستأجران مؤثر نیست.

محرمی نمین همچنین بیان کرد: طی سال‌های اخیر، رشد قیمت اجاره به شکل قابل توجهی بیشتر از افزایش درآمدهای مزدی بوده و این مسئله فاصله بین اقدامات حمایتی و واقعیت معیشت مردم را عمیق‌تر کرده است. زمانی‌که بیشتر درآمد خانوار صرف اجاره می‌شود، عملاً حمایت‌های مالی به صورت یک عنوان باقی می‌ماند و تأثیر آن در مدیریت هزینه‌ها به حداقل می‌رسد.

وی با اشاره به تأثیر متغیرهای کلان اقتصادی بر بازار مسکن، افزود: بدون کنترل تورم عمومی، کاهش هزینه‌های تولید مسکن و افزایش عرضه، هر افزایشی در حق مسکن به سرعت کارایی خود را از دست خواهد داد.

مشاوران املاک مقصر نیستند

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، به وضوح رد کرد که بنگاه‌های معاملات ملکی عامل افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره هستند و گفت: مشاوران املاک قیمت را تعیین نمی‌کنند؛ بلکه قیمت‌ها بر اساس شرایط اقتصادی شکل می‌گیرند و ما فقط آن‌ها را مدیریت و به توافق تبدیل می‌کنیم.

این مقام صنفی تصریح کرد: در بسیاری از قراردادهای اجاره، مشاوران املاک با نزدیک‌کردن ادراکات موجر و مستأجر، زمینة توافق را فراهم می‌کنند تا خانوارها در محل سکونت خود بمانند. در صورت عدم وجود مشاوران املاک، فشارهای بازار به‌طور مستقیم بر دوش مردم خواهد بود و احتمال بروز اختلافات افزایش می‌یابد.

سه میلیون تومان در برابر هزینه اجاره در تهران

وی تأکید کرد: مبلغ سه میلیون تومان پیش از اینکه به دست مستأجر برسد، در نوسانات بازار بی‌اثر خواهد شد و نمی‌تواند پاسخگوی رشد مداوم اجاره‌بها در تهران باشد. اگر هدف از این اقدام حمایت واقعی از جامعه کارگری در زمینه مسکن است، نیاز است سازوکاری طراحی شود که با تحولات بازار همگام باشد و از داده‌های میدانی فعالان صنفی استفاده کند.

محرمی نمین گفت: تصمیم‌گیری درباره حق مسکن کارگری باید به واقعیت‌های بازار اجاره، تحلیل قیمت‌ها و تطابق با سیاست‌های کلان اقتصادی وابسته باشد؛ در غیر این صورت، هرگونه افزایش عددی بدون پشتوانه پایدار، قادر نخواهد بود تأثیرات طولانی‌مدت ایجاد کند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران به‌پایان اشاره کرد: اتحادیه مشاوران املاک آمادگی دارد تجربیات عملی و داده‌های میدانی خود را از بازار مسکن تهران برای تصمیم‌سازی‌های دقیق‌تر در اختیار سیاست‌گذاران قرار دهد.

۲۲۳۲۲۵