به نقل از خبرگزاری صحت خبر، داود بیگی نژاد در خصوص وضعیت بازار اجاره در دوران اوج نقل و انتقالات مستاجران توضیحاتی ارائه داد. وی بیان کرد: با آنکه فصل اجاره آغاز شده است، اما شوراهای عالی مسکن تاکنون نرخ سقفی برای اجارهبهای تهران اعلام نکردهاند و به تبع آن، تهران هنوز سقف مشخصی برای اجاره ندارد.
طبق گزارش ایلنا، وی ادامه داد: مطابق قوانین، باید نرخ سقف اجاره بها پیش از آغاز فصل اجاره مشخص شود. شورای عالی مسکن در سال جدید با ریاست رییس جمهوری برگزار شد، اما جلسههای بعدی این شورا در اردیبهشت ماه انجام نگرفت. در حالی که تصمیمات مربوط به موجرین و مستاجران باید مطابق با مصوبات شورای عالی مسکن باشد، لازم است که هرچه سریعتر سقف اجاره مسکن در تهران تعیین گردد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک اذعان کرد که فایل اجارهای ناشی از تولید مسکن است، اما تولید درون شهرها با رکود مواجه شده است. وی افزود: بهطور کلی، موجودی فایل اجاره در بازار کمتر شده و روند ساخت و ساز در نواحی فرسوده و شهرها به شدت کاهش یافتهاست. در نتیجه، فایلهای اجاره معمولاً از واحدهای نوساز به وجود میآید و این مسئله باعث افت بیشتر عرضه در بازار اجاره شده است.
این کارشناس به کاهش ساخت و ساز مسکن در شهرها و همچنین کاهش معاملات خرید و فروش اشاره کرد و گفت: بسیاری از مشاوران املاک حتی فراموش کردهاند که چه زمانی مبایعهنامهای نوشتهاند و بسیاری از معاملات در حال حاضر به صورت تهاتری پیش میرود.
بیگی نژاد در این شرایط بر افزایش جمعیت مستاجران تاکید کرد و افزود که این امر هر سال در حال افزایش است. وی خاطر نشان کرد: دولت نیز به مستاجران توجه دارد و میزان تسهیلات نیز برای آنها افزایش یافته و این موضوع بر دوش دولت فشار مالی ایجاد میکند تا توانمندی مستاجران حفظ شود اما با این حال، شرایط به نفع مستاجران نیست.
وی گفت: به دلیل کاهش قدرت خرید برای اجاره، مستاجران هر سال به مناطق پایینتری جابهجا میشوند و در نهایت بسیاری از مستاجران تهران به پرند و پردیس میروند. این موضوع مشکلات مناطق تهران را به این مناطق منتقل میکند و در نتیجه، مستاجران از شهرهای بزرگ به شهرهای کوچک اطراف سرریز میشوند و بازار اجاره و خرید و فروش مسکن در این شهرها نیز دچار تغییرات میگردد.
۲۲۳۲۲۵